2025年，中国租赁住房市场迎来多重变更，新平台、新形式的减速构建，为行业开展注入更多活气。日前，中国范围最年夜的租赁住房机构自若与寰球著名投资公司景顺房地产告竣策略配合，建立合伙公司——星耀如景，作为两边在中国开展持有型租赁住房资产治理的独一平台。 星耀如景将以投资新建跟收购存量资产的情势，努力于中国保证性跟市场化租赁住房范畴的建立开展，为市场供给高品德租住综合体的同时，摸索不动产投资跟证券化的翻新开展形式，无效吸引海内外资源临时投资、增进中国租赁住房市场高品质开展。 现在，星耀如景首个名目落地北京石景山，总投资约12亿元，计划房源约1，500间，后续该名目将请求归入保证性租赁住房系统。 （星耀如景北京石景山名目后果图） 比年来，随同租购并举住房轨制的放慢树立、都会住民租房需要的减速开释，中国租赁住房市场迎来发达开展的汗青性机会。多方统计数据表现，天下租房生齿已近2.6亿，一线都会租赁生齿比例超越47%。在此配景下，中国租赁住房市场参加主体跟运维形式更加多元化。 自若跟景顺强强结合，独特打造面向将来的新一代资产治理平台星耀如景。平台聚焦中国租赁住房的资产治理，努力于成为境表里机构投资者在中国租赁住房市场停止投资跟治理的首选平台。 自若资管CEO孟月表现，星耀如景平台将临时深耕中国租赁住房市场，经由过程整合自若行业当先的范围化、数字化经营治理教训与景顺的寰球化资源资本，结合海内外年夜型专业机构投资者，为中国租赁住房市场带来更多的新形式、新产物、新资金起源，供给高品德租住综合体，增进市场安康开展，放慢资产证券化，进一步推进租赁住房市场的高品质开展。 景顺房地产亚太区担任人周景国表现，跟着中国城镇化趋向、生齿开展及租赁住房市场的高品德需要，景顺房地产看好中国租赁住房市场的微观开展。此次合伙建立星耀如景平台，也恰是基于景顺房地产对中国租赁住房市场的开展愿景跟信念。抉择与自若配合，恰是重视其在该赛道的经营与翻新才能，星耀如景将整合两边的才能，为市场建立新的标杆。 现在，星耀如景的首个名目已落地北京石景山。该名目定位TOD年夜型租赁社区，计划房源约1，500间，将来将请求归入保证性租赁住房，与周边贸易+办公+体育构成“住+N”复核状态，修建都会年青力核心，成为租赁社区产物的标杆。名目采取绿建三星的高尺度计划，配有全关闭式阳台、全落地窗、全屋智能、全屋地暖，全生涯配套，为租客供给高品德、好效劳、智能化的寓居休会，估计将于2027年入市。 （星耀如景北京石景山名目后果图） 从租赁住房行业跟资产治理行业开展来看，孟月指出，在资产存量化跟资产证券化趋向下，自若与景顺联袂创立星耀如景平台，并首发投资12亿范围名目，不只反应出外资对中国租赁住房市场资产临时持有的信念与恒心，并且无望进一步吸引更多专业投资机构存眷并投资于中国市场。别的，经由过程中国租赁住房行业的领军企业与国际著名资产治理公司之间的强强联手，星耀如景为中国住房租赁市场资产治理行业注入了新的活气，推进行业向以科技化、数字化为驱能源，晋升资产代价的新形式转型进级。